中关村西三旗金隅科技园招商 · 园区概述

西三旗高精尖产业高地，41万平智慧型科技产业综合体

金隅智荟中心总建筑规模约41万平方米，连同项目南侧金隅智造工场项目，同为北京金隅集团贯彻落实非首都功能疏解，服务北京“四个中心”建设、实施创新驱动发展战略、力促西三旗区域转型升级的重点项目。

中关村西三旗金隅科技园园区由12栋国际化、高品质写字楼组成，地上面积约23.66万m², 地下面积约17万m²。项目规划坚持“融入自然，和谐共生”的绿色理念，以中央公园为核心，搭配下沉式广场与地上景观，精心打造集展示、休憩、交流于一体的室外公园、绿地广场，将地面的绿色引入地下，营造绿意环抱、鲜氧萦绕的低密度、花园式生态园区环境。

中关村西三旗金隅科技园招商 · 园区位置

三横三纵双地铁，高效畅连世界科技商务版

园区位于北京市海淀区中关村西三旗核心区域，周边围绕建材城西路与建材城中路两条城市主干道，项目内部三横三纵六条城市支路自成一体并彼此交织联通，距地铁8号线育新站约1公里，距地铁13号线霍营站约1.8公里，毗邻多个公交站点，协同园区免费班车接驳地铁，交通出行便利快捷。

中关村西三旗金隅科技园招商 · 招商方向

中关村科创产业发展要地，多重政策加持赋能京北科技新地标

园区遵循“1+6+1”产业定位思路 ，以打造“智能制造”为产业核心 ，以培育“人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、 高端装备制造”为主要抓手 ，以提供“创业孵化、科技金融、检验检测认证”科技产业服务为项目特色，致力打造高精尖产业聚能创新基地。

中关村西三旗金隅科技园招商 · 硬件配置

人性化功能设计，高效匹配科技企业办公需求

• 标准层净高2.85米，空间尺度舒朗，视野开阔
• 配置四管制空调系统，灵活调节室内温度，高效能新风系统，人均新风量约50立方米/小时，协同PM2.5 净化设备，保持全天候空气清新自然
• 117部瑞士迅达电梯，保障高效垂直交通
• 逐层配备茶水间、母婴室等功能空间，于细节处尽显企业人文关怀
• 3万m²商业配套，汇聚潮流风尚，商务闲暇之余亦可享受缤纷生活
• 智慧园区管理系统，助力便捷、精准、高效办公体验
• 高标准配置2800个停车位，内部道路真正实现人车分流，园区交通环境便利舒适安全；地下一层停车场设置专属落客区，尽显尊崇商务礼遇
• 多时段地铁接驳班车，为科创精英提供通勤便利